Novo Empreendimento em Gaia com Assinatura Imolote
Monte da Virgem Flats é o primeiro empreendimento Imolote em Vila Nova de Gaia. O projecto tem 125 fracções dos tipos T0, T1 e T2, junto à Estação Hospital Santos Silva do Metro do Porto, na linha amarela inaugurada em Junho de 2024. A entrega está prevista para o segundo trimestre de 2028.
VILA NOVA DE GAIA
Características do Monte da Virgem Flats
O Monte da Virgem Flats tem 125 fracções distribuídas por 10 pisos (piso 0 ao piso 9). O T2 representa 68% das fracções do projecto. Todas as fracções têm terraço ou varanda. Com base nos preços de tabela actuais (Junho de 2026), o valor por m² de área interior situa-se entre os €3.650 e os €4.700.
9 andares
125 apartamentos
Tipologias
T0 a T2
Varanda ou Terraço em todas as fracções
PARCEIROS DE PROJECTO
Arquitetura: ARQ. SOFIA GRANJO
Gestão de Projeto: IMO EQUITY
Construção: INVENIO ENGENHARIA, SA, VE CONCEPT e PROJECT +
Envolvente do Projecto
A proximidade ao Metro do Porto torna o Monte da Virgem Flats um ponto de partida rápido para o centro do Porto e para a margem oposta do Douro, sem depender de automóvel. A estação Hospital Santos Silva, a 5 minutos a pé do empreendimento, liga directamente às duas margens do rio e ao centro histórico.
Espaços
verdes
Metro a 5 minutos a pé
Supermercados e Comércio
Hospital Eduardo Santos Silva
Localização do Empreendimento
O Monte da Virgem Flats está localizado no topo do Monte da Virgem, em Vila Nova de Gaia, entre as freguesias de Valadares, Canelas e Vilar de Andorinho. É o primeiro empreendimento da Imolote fora do núcleo do Porto, uma extensão da actuação da promotora para um concelho com procura crescente por apartamentos novos e oferta ainda limitada.
Este empreendimento conta com ligação directa às duas margens do Douro sem necessidade de carro, através do Metro do Porto, a 5 minutos a pé da Estação Hospital Santos Silva, na linha amarela inaugurada em Junho de 2024. Daqui, o trajecto até à Avenida dos Aliados demora 17 minutos, e até ao Polo Universitário e Hospital São João, 26 minutos.
Porquê o Monte da Virgem Flats
O Monte da Virgem Flats integra a estratégia de expansão geográfica da Imolote para fora do Porto, mantendo o mesmo modelo de actuação dos restantes projectos do portfólio: integração vertical entre promoção, arquitectura e execução técnica.
A arquitectura do projecto é assinada pela Arq. Sofia Granjo, em colaboração com a Veconcept e a Project + Projetos e Engenharia. A execução técnica está a cargo da Invenio Engenharia, parceira em todos os projectos Imolote, responsável pelo controlo directo de prazos, materiais e qualidade construtiva.
Informações e Disponibilidades
O preço de cada fracção varia com o piso. A título de exemplo, um T0 com 53 m² custa €187.500 no primeiro piso e €205.000 no piso mais alto disponível (piso 8); um T2 com 77 m² custa €275.000 no primeiro piso e €295.000 no piso 6.
Entre o T0 e o T1, a diferença de preço de entrada é de apenas €5.000, para mais 7 m² de área interior e uma divisão adicional. Para quem está a comparar tipologias, esta é frequentemente a opção com melhor relação entre preço e área.
Viver em Gaia
Viver em Vila Nova de Gaia é viver numa cidade com identidade própria, ligada ao Porto por cinco pontes e pela linha amarela do Metro, mas com um tecido urbano distinto do lado oposto do rio. O concelho estende-se das caves de vinho do Porto, junto ao Douro, até zonas residenciais mais recentes no interior, como a área entre Valadares, Canelas e Vilar de Andorinho, onde se situa o Monte da Virgem Flats. Para quem trabalha ou estuda no Porto, a proximidade ao Metro reduz a distância entre as duas margens a poucos minutos, sem que isso signifique viver dentro da cidade do Porto.
